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想要办理宁波房屋抵押借资一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,宁波房屋借资到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借资本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押宁波房屋产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入商品房产抵押应急贷款,抵押公司现房创业贷款,按揭房屋抵押助学贷款,抵押住房大额消费贷款,公司房本抵押大额贷款等房屋抵押市场流通.
6、房屋房龄在10年以内.
7、借资人有合法有效的购房合同或协议.
8、有宁波房贷机构认可的有效担保.
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商住房产抵押出国留学贷款,抵押商住房子大额贷款,小产权房屋大额消费贷款,安置住房生活支出贷款,安置购房合同抵押资金周转贷款等房产抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是房产的所有权证明,包括房产证、土地使用证,购房协议；
4.最后,宁波共有产权房产,需要提供房产借款所有人及共有房产权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上宁波房产借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.
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二手房产大额消费贷款,抵押适用现房生活支出贷款,抵押分期房屋周转贷款,企业住宅大额购物贷款,商品房本抵押出国留学贷款等住宅借款的风险：
1 宁波住宅借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,宁波住宅借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,住宅借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,宁波住宅借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.
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